综合介绍或申报理由：
万年城电白万达广场项目位于广东省茂名市电白区，建筑功能主要是商业购物中心。万年城电白万达广场建设慧云系统运维管理中心，打造一套为万达广场运营量身定制的慧云平台，将包括消防系统、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、暖通空调、给排水、变配电监控、公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能源管理等16项弱电子系统，通过软件集成和物理集成的方式集成于慧云智能化管理平台，实现对项目的集中、全方位智能化管理。茂名电白万达广场依照慧云系统3.0标准建设，实现“使商管运营便捷化、满足商管安防管理要求、令商管运营绿色化”的设计理念。 目前茂名电白万达广场已经顺利通过竣工验收并投入使用，摒弃传统商业综合体需要配备大量人力资源、投入大量时间用于商场巡检的模式，运用智能化技术替代传统的分散式人工控制，解决因快速发展使运行管理所面对的人力需求、成本上涨及效率下降问题，达到节省大量非必要资源、减员增效、提高商管运营效率的效果。具备快速部署、集中管控、统一升级、简化维护等特点，打造智慧商业综合体、提升国内智能建筑领域管理水平。

项目缩略图：

设计图：

设计理念：
万年城电白万达广场建设慧云系统运维管理中心，打造一套为万达广场运营量身定制的慧云平台，将包括消防系统、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、暖通空调、给排水、变配电监控、公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能源管理等16项弱电子系统，通过软件集成和物理集成的方式集成于慧云智能化管理平台，实现对项目的集中、全方位智能化管理。茂名电白万达广场依照慧云系统3.0标准建设，实现“使商管运营便捷化、满足商管安防管理要求、令商管运营绿色化”的设计理念。

系统配置：
信息接入系统：为本工程提供电话、宽带、有线电视信号接入。 移动通信室内信号覆盖系统：为项目提供4G及5G信号的覆盖。 布线系统：本项目设计充分考虑了高度的可靠性、抗干扰、低辐射性、先进性、灵活性、可扩充性、易管理性及性能价格比高等优点。 有线电视系统：利用宽带网，集互联网、多媒体、通讯等技术于一体，向用户提供包括数字电视在内的多种交互式服务。宽带用户可以通过计算机或网络机顶盒+普通电视机享用IPTV服务。 背景音乐系统：系统功能完善、性能可靠；可编程定时，打造公共广播的智能化控制。 视频安防监控系统：系统建设满足商场安防监控的管控需求，实现商场无死角监控、入侵监视、火灾联动等功能，为商场的安全保驾护航。 入侵报警系统：系统的建设应用了传感技术和电子信息技术探测并指示非法进入或试图非法进入设防区域的行为、处理报警信息、发出报警信息的电子系统。 出入口控制系统：系统的建设实现商场办公人员的无感通行，简化了访客访问的流程步骤，提高了商场的安全等级。 电子巡更系统：系统对安保人员巡逻的考勤，对巡逻中的意外情况及时告警，精确调度安保资源，确保商场的安全。 无线对讲系统：系统天线采用自行接地型，现场信号覆盖率达到95%以上，重点区域100%覆盖，保障安保人员在商场内使用无线对讲机的正常沟通。 停车场管理系统：本系统采用车牌识别方式实施，实现车辆进场无感通行，对停车场进出车辆实现自动化管理。 车位引导系统：地下车库采用基于超声波探测技术实现车位引导系统，商场地面停车场采用基于lord技术实现车位引导等技术对车位感知，在运维上可为商场管理者对车库车位的使用提供有效的数据，使其功能的使用发挥到极致。 电扶梯集中监控及五方对讲系统图：通讯稳定、可靠，满足使用需求。 建筑设备监控系统：系统建设对商场的机电设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要求，又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。同时系统的建设将对商场的建筑设备或系统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，可以方便地实现物业管理自动化。 建筑能效监管系统：对商场内部水、电等能耗进行采集、分析和管理模块进行集成与整合，采用通用数据模型（CDM）建立全景数据库，并以此为据建立客观能源消耗评价体系，及时了解真实的能耗情况并提出节能降耗的技术和管理措施，协助管理者制订能源使用模式，实现商场节能降耗的目的。 智能照明系统：系统建设对各栋办公楼公共走道、电梯厅、地下停车场、室外景观等公共区域及自用楼层的照明进行智能控制，以达到节能、延长灯具寿命、美化照明环境和方便管理维护的作用，满足办公人员按需及精细化的控制要求。 机房工程：为智能化设备提供可靠的、高品质的、可无人值守的机房，保障机房内设备安全、系统可靠地运行，为机房设备提供一个符合各项有关标准及规范的运行环境。 智能化系统UPS配电、防雷与接地：商场为智能化网络数据中心、运维管理中心及末端智能化设备提供UPS供电，单机延时60分钟，保障商场网络设备运行不受影响。

创新要点：
慧云机房：
本期工程建设约170m2的慧云机房（兼本项目消防控制室），作为本项目的运维管理中心，配置8台智能化机柜，满足商管物业多个弱电子系统的使用；配置3个智能化操作台，用于对各子系统的运维管理。
慧云智能化管理系统：
本期工程建设慧云智能化管理系统，以打造智慧商业综合体为目标，用于对茂名电白万达广场的统一管控，结合了万达广场独特的运营特点，创新的突出了大数据的分析应用，通过客流数据与商业智能化分析，以及能源数据与绿色节能社会责任等应用，为商业智能决策提供了依据，实现了商场的绿色、低碳运行。
信息设施建设：
本期工程建设4套网络系统，包括外网（互联网）、内网（办公网）、语音网及设备专网。信息设施系统的建设为本园区统一物理基础，布线系统应能承载所有信息网络系统的15~25年的稳定运行。在布线系统的设计中，外网全部采用光纤传输；为商业楼内的数据传输提供优质保障，满足茂名电白万达广场内部信息化使用需求和慧云系统各子系统运维的带宽需求。
绿色节能的应用：
为契合当下绿色节能的时代要求，打造智慧商业综合体，本项目通过预先的软件编程，采集各机电设备在各时段的运行数据并上传至商场慧云管理平台。通过对采集数据的有效分析，结合系统运行状况，通过多种预测、对比手段实现对各机电设备的最优控制，调整控制策略，以满足园区运营对电气、给排水、暖通设备精细化控制的需求，而在节能降耗的同事，在一定程度上延长机电设备的使用寿命，降低商场运营成本。主要内容包含：
（1）智能照明：通过配电箱内设置智能照明控制模块，实现对公共照明、夜景照明、景观照明的智能控制，并可以实时反馈各个照明回路的开闭状态和自动报警；
（2）电力监控：记录相关运行参数和技术参数，用于系统分析比对，并进行监测和故障报警；
（3）能源管理：对电力系统进行数据采集和监控，显示重要参数及启停状态，并对异常、故障等进行报警；
（4）建筑设备监控：基于智能控制技术，实现对冷源子系统、热源子系统、新风子系统、空调子系统、环境监测子系统、给排水子系统和送排风子系统的本地控制、远程控制及定时控制等多种按需控制功能。
综合安防管控：
为确保茂名电白万达广场人财物安全及人性化管控，对其建设打造多重防线，有效进行联动控制，高效、迅速、准确地发现对商场安防可疑情况，从而实现商场的智慧安防。主要功能如下：
（1）商场无死角监控：实现对商场的必要安防基础，可与消防及入侵报警系统进行联动。
（2）商场出入口访客控制：对重要机房、通道进行管控，提升安防等级。
（3）商场入侵报警：实现跨系统联动机制，当发生入侵报警事件，及时传递报警信息，确保商场安全。
（4）电子巡更系统：配置离线巡更系统，可以有效地管理巡更员巡视活动，增强保安防范措施。
（5）停车场管理：设置多套停车场管理系统及岗亭，可对系统进行运营管理并显示车辆停放情况，记录故障报警。

申报单位介绍：
华森建筑与工程设计顾问有限公司是1980年经国家外经部批准，建设部建筑设计研究院在香港和深圳创办的中国第一家中外合资建筑设计企业。2012年，华森公司变更为中国建筑设计研究院集团（国务院国资委管辖中央企业）全资子公司。2014年，华森变更为中国建设科技集团股份有限公司（国务院国资委管辖中央企业）全资子公司。 公司总部位于深圳，并在广州、南京、杭州、成都、重庆、海口、上海、北京、佛山、昆明设立了分支机构，形成了以深圳为中心，延伸全国的跨地区、一体化经营格局。 广州华森建筑与工程设计顾问有限公司成立于1997年，是华森公司设立的第一家分支机构， 2011年6月成为深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司全资子公司，隶属中国建设科技集团股份有限公司（国务院国资委管辖中央企业）三级子企业。 广州华森拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质和ISO9001国际质量管理体系认证,是广东省守合同重信用企业。目前有高素质的各类专业技术和管理人才超过150人，现任广东省工程勘察设计行业协会常务理事单位、广州市工程勘察设计行业协会副会长单位、广州市建筑节能科技协会副会长单位。业务范围涵盖建筑与结构设计，包括建筑与小区规划、结构、给排水、空调通风、电力电讯、民用动力、建筑消防、人防工程的设计等。服务范围覆盖广州、佛山、东莞、珠海、惠州、清远等广东主要城市，同时也是华森公司一体化经营服务华南、海南、湖南等地区的主要设计力量。 二十年来，广州华森始终秉承“建筑美好，设计生活” 核心价值观，设计了众多精品项目，包括城市商业综合体、酒店、办公产业园、文教医疗、住宅小区、城市更新等。完成了一大批表现科技进步、反映时代精神的优秀建筑作品。近十年来，广州华森共获得建设部和省、市级优秀设计奖项共计90多项，其中建设部奖22项，省级奖55项；获专利成果27项，其中发明专利1项，实用新型专利23项、软件著作权3项，并在BIM二三维协同设计等方面形成自己的特色和核心竞争力，其中“基于设计逻辑的参数化建筑设计工法”这一项获得国家发明专利。近几年广州华森利用BIM平台提升设计质量，为客户创造价值。 快速健康发展之际，广州华森正在致力于为华森成为国内乃至国际一流的设计服务公司贡献自己的积极力量，真诚欢迎各界优秀人才加盟，共创美好未来。